文章目录：

1. 契税政策
2. 个人所得税政策
3. 土地增值税政策
4. 印花税政策
5. 房产交易手续费政策
6. 表格展示

文章内容：

随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易税费政策也在不断调整，为了帮助广大购房者更好地了解税费变化，本文将对最新的二手房交易税费政策进行解读。

契税政策

1、购房者首次购房，90平方米及以下住宅契税税率为1%，90平方米以上住宅契税税率为1.5%。

2、购房者购买二套房，90平方米及以下住宅契税税率为1%，90平方米以上住宅契税税率为2%。

3、购房者购买第三套及以上住宅，契税税率为3%。

个人所得税政策

1、个人出售满5年且是家庭唯一住宅的，免征个人所得税。

2、个人出售不满5年或不是家庭唯一住宅的，按房屋原值与实际成交价差额的20%征收个人所得税。

土地增值税政策

1、土地增值税税率分为四级，分别为30%、40%、50%、60%。

2、土地增值税的计税依据为房屋原值与实际成交价差额。

印花税政策

1、印花税税率为0.05%，由买方缴纳。

2、印花税的计算公式为：印花税=合同金额×0.05%。

房产交易手续费政策

1、房产交易手续费按房屋交易额的0.5%收取，最高不超过10万元。

2、买方和卖方各承担一半的手续费。

表格展示

通过对二手房交易税费新政策的解读，购房者可以更加清晰地了解税费变化，为交易做好准备，在购房过程中，要关注政策动态，合理规划预算，确保交易顺利进行。